日前，海南省住房城鄉建設工作會議在?？谝砸曨l會議形式召開。這個大會，意義深遠，定調2023海南樓市發展方向。根據會議內容，今年海南將堅持“房住不炒”，延續過去五年弱化房地產“一業獨大”的方向，推動產業優化升級。將籌集安居房5萬套、保障性租賃住房和公共租賃住房1.2萬套，加大城市更新力度，開工改造城鎮老舊小區410個、惠及3.8萬戶。

　　“壯士斷腕”

　　減少房地產依賴度房地產業曾是海南最重要的支柱產業，投資和稅收最高時占該省固定資產投資和稅收的“半壁江山”。海南自2018年4月實施最嚴格的“全域限購”政策，嚴格控制商品住宅開發和銷售。時間過去五年，“壯士斷腕”成效如何?海南省住房和城鄉建設廳廳長王鵬17日在該省住房城鄉建設工作會議上表示，海南房地產調控在過去五年間實現成功闖關。統計數據顯示，海南房地產開發投資占固定資產投資總額比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。王鵬介紹，2022年海南房地產開發投資1158.37億元人民幣，占固定資產投資比重較2021年下降5.4個百分點，經濟結構進一步優化。當前，安居型商品住房是海南自貿港住房體系的重點。王鵬說，海南過去五年已開工建設安居房10萬余套，逐步滿足本地居民和引進人才住房需求。今年還計劃完成5萬套的建設籌集任務。

　　“房住不炒”

　　發力安居保障項目會議上強調堅持“房住不炒”大方針，保持房地產市場調控定力。表現出繼續減少房地產依賴度的決心，并重點著墨于，推進一系列安居保障項目的巨量入市。

　　會議內容劃重點：

　　今年將籌集安居房5萬套保障性租賃住房和公共租賃住房1.2萬套

　　加快盤活空置房發展保障性租賃住房，積極發揮住房公積金支撐作用，全面推進住房領域信息化建設。

　　加大城市更新力度，開工改造城鎮老舊小區410個、惠及3.8萬戶，推進園林城市建設，提升城市建設管理水平。

　　大力推進博鰲零碳示范區創建，推動綠色建筑高質量發展，加強城鄉環境衛生管理，開展歷史文化名城名鎮名村保護，建設宜居宜業和美鄉村。

　　更有力度推進建筑業高質量發展。抓實抓好建筑業增長、建筑市場監管、工程質量安全等。

　　深化工程建設項目審批制度改革，推進“機器管招投標”系統建設，進一步提升審批服務水平。

　　堅決有力防范化解房地產風險，繼續推進城鄉自建房排查整治，加強城鎮燃氣安全監管，強化信訪問題分級分類治理。