2022年海南房價地圖新鮮出爐，購房者買房參考!

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　　2022年，受全國房地產市場大環境及疫情等綜合因素影響，海南房地產市場經歷了活躍期，到平淡期，再到強勢復蘇的走勢，隨著12月份放寬疫情防控，全年房屋銷售面積也實現了翹尾收官。

　　據查閱海南省統計局數據，2022全年海南省房屋銷售面積約643.99萬㎡，同比下降約27.6%;房屋銷售額約1559.24億元，同比下降約29.6%，折合房屋銷售均價約17050元/㎡。

　　根據歷史數據測算，2022年12月份海南全省房屋銷售面積約100.17萬㎡，環比11月增加39.68萬㎡，環比增幅約65.6%，連續第4個月環比正增長，12月份銷售面積距全年單月峰值僅約500㎡。

　　2022年12月份?？诜课蒌N售面積30.24萬㎡，環比增加約12.87萬㎡，增幅約74.1%;三亞房屋銷售面積約27.52萬㎡，環比增加約16.42萬㎡，增幅約147.9%，銷售面積同樣創全年單月峰值。

　　數據顯示，2022年實現房屋銷售面積大幅增長、翹尾拉升的城市還有儋州市、陵水縣，兩座城市12月份分別銷售房屋約9.6萬㎡、10.97萬㎡，環比分別增加了約4.65萬㎡、6.33萬㎡。

　　看看2022年海南房屋銷售面積情況。

　　銷售面積分區域看，三亞經濟圈、儋洋經濟圈房屋銷售面積同比降幅明顯收窄;中部生態保育區房屋銷售面積扭負為正，全年正增長40.3%。

　　?？诮洕Ψ课蒌N售面積342.9萬㎡，同比下降約40.7%，擴大了1.7個百分點;三亞經濟圈銷售163.21萬㎡，同比降幅收窄至3.9%;儋洋經濟圈銷售37.2萬㎡，同比降幅收窄至16.7%。

　　銷售面積分市縣看，除三沙市外，有12座城市房屋銷售面積同比下降，瓊中縣、白沙縣、定安縣、?？谑蟹课蒌N售面積同比下降均超過40%。

　　陵水縣、五指山市房屋銷售面積2022年前11個月為負增長，到了2022年結束，兩座城市房屋銷售面積實現正增長，全年分別增長4.6%、204.6%。

　　儋州市房屋銷售面積持續收窄，繼2022年前10月同比下降40.1%、前11月同比下降33.7%后，前12月(即2022全年)同比降幅收窄至16.7%。

　　2022年海南房屋銷售均價方面，全省(除三沙市、瓊中縣外)，三亞市、文昌市、瓊海市、五指山市、萬寧市、定安縣、臨高縣、東方市、白沙縣、保亭縣、陵水縣等11座城市同比下降。

　　與2022年前11月相比，陵水縣是新晉同比下降城市，前11月陵水房價同比上漲約10.4%，2022全年同比則下降約5.5%，而另一邊是房屋銷售面積上調，12月份陵水房屋市場可謂以價換量。

　　與2022年前11月相比，?？谑惺切聲x同比上漲城市，2022年?？诜课蒌N售431.61億元、面積269.44萬㎡，折合均價約16019元/㎡、同比上漲約1.2%，而前11月?？诜績r同比下降約4.7%。

　　儋州市、屯昌縣2022年房屋銷售均價同比上漲超過10%，分別上漲約10.4%、10.7%，儋州市2022年房屋銷售金額為33.3536億元、銷售面積37.2萬㎡，折合房屋銷售均價約8966元/㎡。

　　2022年海南房屋銷售均價領跑的城市依然是陵水縣，該城市全年房屋銷售面積約40.99萬㎡、銷售金額115.857億元，折合房屋均價約28265元/㎡。

　　數據顯示，2022年三亞房屋銷售金額為315.24億元、銷售面積118.31萬㎡，折合房屋銷售均價約26645元/㎡，房屋均價同比下降約14.7%。

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　　說明：以上體現的是某一時期的房屋(沒有專門指向商品住宅或者其他物業類別)價格，根據統計局數據得出，不作為置業的判定依據，僅供參考。